如何在商业房地产领域取得成功

2020-04-21 16:22:09
导读许多人已经在商业房地产领域取得成功。没有简单的成功之路。要在这个领域取得成功,需要勤奋的研究,经验和肘部润滑脂。阅读本文中提供的建

许多人已经在商业房地产领域取得成功。没有简单的成功之路。要在这个领域取得成功,需要勤奋的研究,经验和肘部润滑脂。阅读本文中提供的建议,以了解如何成功使用商业房地产。

在就商业房地产租赁进行任何谈判之前,请尝试减少可能被视为违约事件的任何事情。如果您周全,则不太可能遇到租户默认情况。您不需要发生这种情况。

当您第一次开始投资房地产时,您可能需要牺牲很多个人时间。如果您看上去很好,就可以找到好的机会。购买后,该物业可能需要维修或翻新。不要仅仅因为这是一个漫长的过程,就浪费了大部分时间。您的奖励将在以后出现。

房地产

在进行商业房地产融资之前,请确保您与著名的律师合作。如果您在处理房地产时发生了可怕的事情,那么正确的律师可以发挥作用。

在任何给定时间,您都将时间和精力仅用于一种投资。选择一个特定的利基市场,例如零售或住宅,然后只寻找它。每种需求都值得您全神贯注地关注。掌握一种平庸的投资类型要好得多。

如果您考虑的是一处以上房产,请在实地考察期间获取每项房产的房屋调查清单。让您自己考虑最初的建议答复,但是避免在不通知当前所有者的情况下进行进一步的提议。您应该随时让业主知道这不是您要查找的唯一物业。这可以确保您获得更可行的交易。

如果您不熟悉房地产投资,请花一些时间浏览在线资源,其中包含经验丰富的投资者使用的信息。您不会太了解该主题,因此请尝试始终寻找新的知识来源。

确保您正在考虑的商业物业具有良好的公用设施通道。您的企业有其自身的公用事业需求,但您还将需要水,电,下水道甚至天然气。

紧急维护应该始终在您需要知道的清单上。确保找出谁负责建筑物的维护以及谁来处理紧急维修情况。保留靠近您的电话号码列表,并确保您选择能够快速接听电话的公司。使用您可以从房东那里收集的任何建议,通过正确配置的应急计划来保护客户。

在查看商业物业之前,请先获得商业贷款批准。与朋友和其他一些投资者交谈,以列出您所在地区最大的贷方。在开始研究商业房地产之前,请选择最适合您的贷款人。提前做好功课将使贷款过程变得更容易,并增加取得积极成果的机会。

购买房产之前,请先咨询税务顾问。他们将能够估计您要购买的房屋要缴纳多少税,以及您要为退货缴纳的所得税。与他们合作,以便您可以找到一个较低的税区。

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